RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://hanko10se.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Miljönämnden
Protokoll 11.06.2026/Paragraf 86
| Föregående ärende | Följande ärende |
Undantag frÄn detaljplanebestÀmmelse; MannerheimvÀgen 15
MiljönÀmnden 11.06.2026 § 86
103/10.03.00.02/2026
Ăgaren av tomten 78-10-1005-4 ansöker om tillstĂ„nd för att avvika frĂ„n detaljplanen för att bygga en fristĂ„ende garagebyggnad. Ă tgĂ€rden förutsĂ€tter undantagslov enligt bygglag 57 §.
Ansökan har mottagits den 6.2.2026. Ansökan har kompletterats 13.5.2026.
57 § (1.1.2025/751)
Undantagslov
Kommunen kan av sÀrskilda skÀl bevilja undantagslov frÄn en bestÀmmelse, en föreskrift, ett förbud eller en annan begrÀnsning som har utfÀrdats i lagen om omrÄdesanvÀndning eller med stöd av den eller i denna lag eller med stöd av den. Vad som föreskrivs ovan gÀller dock inte behörighetsvillkor, tomtindelning och behovet av och förutsÀttningarna för tillstÄnd för miljöÄtgÀrder och inte heller sÄdana i 46 § 1 mom. 2 punkten avsedda förutsÀttningar för placering pÄ omrÄden i behov av planering som gÀller utarbetande av en detaljplan. Undantagslov frÄn andra förutsÀttningar för placering fÄr beviljas pÄ ett omrÄde i behov av planering.
Ett undantagslov som avses i 1 mom. fÄr dock inte beviljas om det
- medför olÀgenheter med tanke pÄ planlÀggningen, genomförande av planen eller annan reglering av omrÄdesanvÀndningen,
- försvÄrar uppnÄende av mÄlen för naturvÄrden,
- försvÄrar uppnÄende av mÄlen för skyddet av den byggda miljön,
- leder till byggande med betydande konsekvenser eller annars har betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande och skadliga konsekvenser.
Tomtens areal Ă€r 1730 mÂČ och den Ă€r registrerad 22.3.1966. Tomten befinner sig pĂ„ detaljplanens 3 (1957) omrĂ„de, dĂ€r den har en VIIt- beteckning; villatomt, som bör bebyggas i enlighet med bestĂ€mmelserna för villatomter, i stadens byggnadsordning, dock med det undantag att ekonomiebyggnad, som fĂ„r mĂ€ta högst 60 mÂČ areal, hör sammanbyggas med huvudbyggnad. Magistraten mĂ„ likvĂ€l i skĂ€rskilda fall medgiva, att ekonomiebyggnad förlĂ€gges helt fristĂ„ende eller sammanbyggas med liknande byggnad pĂ„ granntomt, varvid deras sammanlagda areal fĂ„r vara högst 100 mÂČ.
Tomten Ă€r belĂ€gen pĂ„ Ăstra Badhusparkens villaomrĂ„de, som Ă€r en byggd kulturmiljö av riksintresse (RKY). Kommunen ska enligt 67 § 2 mom. 4 punkten begĂ€ra ett utlĂ„tande frĂ„n museimyndigheten, om tillstĂ„nd söks för ett objekt som hör till en nationellt betydande byggd kulturmiljö.
Sökanden ansöker om tillstĂ„nd för att avvika frĂ„n detaljplanebestĂ€mmelsen för att uppföra en fristĂ„ende garagebyggnad för tvĂ„ bilar med en yta pĂ„ cirka 29 mÂČ.
Sökanden motiverar ansökan pÄ följande sÀtt:
ï Min bror har livslĂ„ng utnyttjanderĂ€tt till 50% av fastigheten, dĂ€rav behovet för tvĂ„ bilar, sĂ„ att bĂ„da familjerna kan utnyttja huset Ă€ven vintertid.
ï Garaget stĂ„r pĂ„ markbotten (ev. betongplattor), ingen elström eller vatten- eller avloppsledning dras till garaget. För tillfĂ€llet parkeras bilarna just pĂ„ detta stĂ€lle, oftast tom. nĂ€rmare huset.
ï Den ursprungliga servicebyggnaden finns inne pĂ„ tomten, uppe pĂ„ ett berg, har dĂ€rmed inte plats eller ens möjlighet att ombyggas till bilgarage.
Sökanden har sjÀlv hört fyra grannar och staden har hört en granne. Grannarna hade inget att anmÀrka.
Staden har enligt 67 § 2 mom. 4 punkten begÀrt ett utlÄtande av VÀstra Nylands museum.
Museet ser inget hinder för att placera ett garage av den typ som redovisas i illustrationsbilderna pÄ den plats som anges i situationsplanen och fristÄende frÄn tomtens bostadsbyggnad. Att uppföra garaget i anslutning till bostadsbyggnaden, vars ursprungliga yttre har bevarats vÀl, skulle minska bostadsbyggnadens kulturhistoriska och byggnadshistoriska vÀrde och Àr dÀrför inte önskvÀrt. FÀrgsÀttningen och detaljerna pÄ det nya garaget ska utformas pÄ ett sÀtt som Àr förenligt med tomtens befintliga bostads- och ekonomibyggnader. I planen Àr det Àven positivt att byggandet pÄ föreslaget sÀtt inte förutsÀtter förÀndringar av markytans former eller sprÀngning.
*/* Bilagor
ï lĂ€geskarta
ï situationsplan
ï museĂ©ts utlĂ„tande
Kompletterade material
ï planritning
ï illustration
Förslag (Luukkonen)
MiljönÀmnden beviljar med stöd av bygglag 57 § undantag frÄn detaljplanebestÀmmelsen pÄ tomten 78-10-1005-4 gÀllande uppförandet av en garagebyggnad. FristÄende placeringen av garaget stöder bevarandet av bostadsbyggnadens kulturhistoriska vÀrde bÀttre Àn en sammanbyggnad med bostadsbyggnaden. Avvikandet försvÄrar inte uppnÄende av mÄlen för skyddet av den byggda miljön.
Beslutet ges genom en offentlig kungörelse och det skall utnyttjas inom i tvÄ (2) Är frÄn det att undantagslovet vunnit laga kraft.
Beslutet delges TillstÄnds- och tillsynsverket.
Beslut
Förslaget godkÀndes.
TillÀggsuppgifter Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281
MarkanvÀndningsplanerare Kalle Saari, 040 1359 286
| Föregående ärende | Följande ärende |