Miljönämnden
Protokoll 18.04.2024/Paragraf 56

Miljönämnden 18.04.2024 § 56  

55/10.03.00.02/2024  

Markägaren ansöker om lov att bygga en ny ekonomibyggnad på fastighet 78-7-726-11. Ekonomibyggnaden skulle byggas i stället för den gamla ekonomibyggnaden som rivs. Åtgärden förutsätter undantag enligt MBL 171 §.

Ansökan har inlämnats 16.1.2024 via Lupapiste- tjänsten, sökande har kompletterat ansökan 9.2.2024.

171.1-2 § (18.3.2016/196)

Behörighet att bevilja undantag och förutsättningarna för undantag

Kommunen kan av särskilda skäl på ansökan bevilja undantag från en bestämmelse, en föreskrift, ett förbud eller en annan begränsning som gäller byggande eller andra åtgärder och som har utfärdats i denna lag eller med stöd av den.

Undantag får dock inte beviljas, om det:

1) medför olägenheter med tanke på planläggningen, genomförande av planen eller annan reglering av områdesanvändningen,

2) försvårar uppnående av målen för naturvården,

3) försvårar uppnående av målen för skyddet av den byggda miljön, eller

4) leder till byggande med betydande konsekvenser eller annars har avsevärda skadliga miljökonsekvenser eller andra avsevärda skadliga konsekvenser.             

Fastighetens areal är 950 m2 och den är registrerad 29.8.1979. Fastigheten befinner sig på detaljplanens 1 (1953) område, där fastigheten har en II-beteckning. När det gäller ekonomibyggnader och byggandet i allmänhet nämner planen följande:

Av tomtens areal får högst ¼ bebyggas. …

På tomten betecknade med II får uppföras ekonomiebyggnader i en våning av högst 4 m höjd, hörande åtminstone till icke brandhärdig klass.

Ekonomiebyggnad bör sammanbyggnas med liknande byggnader på granntomter, varvid den sammanlagda byggnadsarealen dock ej får överstiga 200 m2. Där ekonomiebyggnad är försedd med eldstad bör den avskiljas med brandmur i tomtgränsen.

Med magistratens medgivande kan ekonomiebyggnad förläggas fristående, dock på minst 4 m avstånd från gräns mot granntomt och minst 6 m från gräns mot parkområde eller från annan byggnad på samma tomt. Härvid får dess areal vara högst 100 m2. Likaså må med magistratens medgivande ekonomiebyggnad av högst 30 m2 areal, som avskiljes med brandmur, sammanbyggas med huvudbyggnad på tomten. …

På fastigheten finns enligt ansökan ett hus med en bostad (116 m2) och en ekonomibyggnad (42 m2). Den nya ekonomibyggnaden skulle vara 30 m2 enligt ansökan och kommer att byggas i stället för den gamla ekonomibyggnaden, som är skall rivas. Den nya ekonomibyggnaden kommer att placeras 2-3 meter från gränsen till grannfastigheterna.

Sökanden har hört grannar som inget haft att anmärka.

*/* Bilagor

        situationsplan

        lägeskarta

Förslag (Luukkonen) Miljönämnden beviljar med stöd av MBL 171 § undantag från detaljplanebestämmelsen angående byggandet av en ny ekonomibyggnad på fastighet 78-7-726-11.

Undantaget medför inga olägenheter med tanke på planläggningen, genomförande av planen eller annan reglering av områdesanvändningen. Den nya ekonomibyggnaden kommer att byggas på samma plats som den nuvarande ekonomibyggnaden, men den placeras längre ifrån gränsen än den nuvarande ekonomibyggnaden.

Beslutet ges efter anslag och det är i kraft i två (2) år under vilken tid det bör ansökas om ett motsvarande bygglov.

Andra behövliga arrangemang avgörs i samband med byggnadslovet.

Beslutet delges Nylands närings-, trafik- och miljöcentral.

Beslut Förslaget godkändes.

Tilläggsuppgifter Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281

 Planeringsassistent Jaana Sarnikorpi, 040 1359 283