RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://hanko10se.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Miljönämnden
Föredragningslista 07.05.2026/Ärendenr. 67
| Föregående ärende | Följande ärende |
Undantag frÄn detaljplanebeteckning; Nycandergatan 6
MiljönÀmnden 07.05.2026
152/10.03.00.02/2026
Kiinteistö Oy Hangon Graniittikatu 2 ansöker om undantagslov för tomten 78-1-103-6 med syfftet att inreda en del av vindsutrymmet. à tgÀrden förutsÀtter undantagslov enligt bygglag 57 §.
Ansökan har inlÀmnats 10.3.2026 via Lupapiste-tjÀnsten. Den har kompletterats 10.4.2026
57 § (1.1.2025/751)
Undantagslov
Kommunen kan av sÀrskilda skÀl bevilja undantagslov frÄn en bestÀmmelse, en föreskrift, ett förbud eller en annan begrÀnsning som har utfÀrdats i lagen om omrÄdesanvÀndning eller med stöd av den eller i denna lag eller med stöd av den. Vad som föreskrivs ovan gÀller dock inte behörighetsvillkor, tomtindelning och behovet av och förutsÀttningarna för tillstÄnd för miljöÄtgÀrder och inte heller sÄdana i 46 § 1 mom. 2 punkten avsedda förutsÀttningar för placering pÄ omrÄden i behov av planering som gÀller utarbetande av en detaljplan. Undantagslov frÄn andra förutsÀttningar för placering fÄr beviljas pÄ ett omrÄde i behov av planering.
Ett undantagslov som avses i 1 mom. fÄr dock inte beviljas om det
- medför olÀgenheter med tanke pÄ planlÀggningen, genomförande av planen eller annan reglering av omrÄdesanvÀndningen,
- försvÄrar uppnÄende av mÄlen för naturvÄrden,
- försvÄrar uppnÄende av mÄlen för skyddet av den byggda miljön,
- leder till byggande med betydande konsekvenser eller annars har betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande och skadliga konsekvenser.
Tomtens areal Ă€r 1237 mÂČ och den Ă€r registrerad 20.5.2010. Tomten befinner sig pĂ„ detaljplanens 001262 (2017) omrĂ„de, dĂ€r den har en AL/s -beteckning: kvartersomrĂ„de för bostads-, affĂ€rs- och kontorsbyggnader, dĂ€r miljön bevaras.
Byggnaden har en sr-9 -beteckning: byggnad som bör skyddas; omrÄde, dÀr det befinner sig historiskt vÀrdefull eller för landskapsbildens bevarande viktig byggnad. Reparations- och Àndringsarbeten i byggnaden bör vara av den art att byggnadens vÀrdefulla eller för stadsbildens bevarande vÀrdefulla karaktÀr bestÄr. Byggnadens fasader mot gatan fÄr inte Àndras och taken mot gatan fÄr inte förses med nya öppningar eller takfönster.
Utöver planenliga byggrĂ€tten fĂ„r Ÿ av vind anvĂ€ndas som bostadsutrymme.
Sökanden ansöker om tillstÄnd att avvika frÄn detaljplanbeteckningen för att nya takfönster ska kunna installeras pÄ byggnadens tak mot gatusidan. Syftet Àr att inreda en del av vindsutrymme som till största delen Àr belÀget mot gatusidan. PÄ Nycandergatans sida skulle ett likadant fönster byggas som i fasadens norra del. PÄ Granitgatans sida skulle tre takfönster byggas. Den delen av vindsutrymmet som ska Àndras Àr belÀgen i byggnadens sydvÀstra hörn.
Sökanden motiverar ansökan pÄ följande sÀtt:
ï Fönstren syns inte frĂ„n Granitgatan, eftersom de Ă€r placerade sĂ„ högt. Vegetationen förhindrar insyn frĂ„n Nycandergatans södra del.
Grannarna Àr hörda av staden. Grannarna hade ingenting att anmÀrka.
Staden har begÀrt utlÄtanden av VÀstra Nylands museum.
Museet anser att uppförandet av en fronton mot Nycandergatan Àr möjligt. Frontonen motsvarar till form och stil av byggnadens tidigare frontoner och Àr dÀrmed förenlig med byggnadens ursprungliga stil. DÀremot anser museet att det inte Àr önskvÀrt att lÀgga till takfönster mot Granitgatan. Takfönstren avviker frÄn byggnadens ursprungliga formsprÄk, förÀndrar fasaden mot gatan och kommer dessutom att vara synliga vid betraktande frÄn söder.
*/* Bilagor
ï lĂ€geskarta
ï situationsplan
ï fasader
ï utlĂ„tandet av museet
Kompletterade material
ï bild frĂ„n Ăstra hamnen
ï bild frĂ„n Nycandergatan
ï skiss av planritning
Förslag (Luukkonen)
MiljönÀmnden beviljar med stöd av bygglag 57 § undantagslov pÄ tomten 78-1-103-6 till den delen som ansökan gÀller uppförande av takfönster mot Nycandergatan. Fönstret efterliknar andra fönstret pÄ samma fasad och passar vÀl pÄ byggnadens arkitektoniska stil.
Undantagslov beviljas inte för att bygga takfönster pĂ„ Granitgatans sida. De föreslagna fönstren passar inte i den historiska byggnadens arkitektoniska stil. Byggnaden Ă€r belĂ€gen pĂ„ en central plats uppe pĂ„ en kulle i nĂ€rheten av Ăstra hamnen, vilket medför att Ă€ndringar i taket skulle vara mycket synliga och försvĂ„ra uppnĂ„endet av mĂ„len för skyddet av den byggda miljön.
Beslutet ges genom en offentlig kungörelse och det skall utnyttjas inom i tvÄ (2) Är frÄn det att undantagslovet vunnit laga kraft.
Beslutet delges TillstÄnds- och tillsynsverket.
Beslut
TillÀggsuppgifter Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281
MarkanvÀndningsplanerare Kalle Saari, 040 1359 286
| Föregående ärende | Följande ärende |