RSS
Sökning
RSS-länk
Mötesärende:https://hanko10se.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Sökning
Miljönämnden
Föredragningslista 02.09.2025/Ärendenr. 128
| Föregående ärende | Följande ärende |
Undantag frÄn detaljplanebeteckning; Fiskaregatan 17
MiljönÀmnden 02.09.2025
185/10.03.00.02/2025
TomtÀgaren ansöker om tillstÄnd för att bygga en ekonomibyggnad pÄ tomten 78-9-918-15. à tgÀrden förutsÀtter undantagslov enligt bygglag 57 §.
Ansökan har inlÀmnats 11.3.2025 via Lupapiste-tjÀnsten och har kompletterats 11.8.2025.
57 § (1.1.2025/751)
Undantagslov
Kommunen kan av sÀrskilda skÀl bevilja undantagslov frÄn en bestÀmmelse, en föreskrift, ett förbud eller en annan begrÀnsning som har utfÀrdats i lagen om omrÄdesanvÀndning eller med stöd av den eller i denna lag eller med stöd av den. Vad som föreskrivs ovan gÀller dock inte behörighetsvillkor, tomtindelning och behovet av och förutsÀttningarna för tillstÄnd för miljöÄtgÀrder och inte heller sÄdana i 46 § 1 mom. 2 punkten avsedda förutsÀttningar för placering pÄ omrÄden i behov av planering som gÀller utarbetande av en detaljplan. Undantagslov frÄn andra förutsÀttningar för placering fÄr beviljas pÄ ett omrÄde i behov av planering.
Ett undantagslov som avses i 1 mom. fÄr dock inte beviljas om det
1)medför olÀgenheter med tanke pÄ planlÀggningen, genomförande av planen eller annan reglering av omrÄdesanvÀndningen,
2)försvÄrar uppnÄende av mÄlen för naturvÄrden,
3)försvÄrar uppnÄende av mÄlen för skyddet av den byggda miljön,
4)leder till byggande med betydande konsekvenser eller annars har betydande skadliga miljökonsekvenser eller andra betydande och skadliga konsekvenser.
Tomtens areal Ă€r 1388 mÂČ och den Ă€r registrerad 23.6.1975. Tomten befinner sig pĂ„ detaljplanens 1 (1953) omrĂ„de, dĂ€r den har en EI -beteckning. För ekonomibyggnader föreskrivs följande i planbestĂ€mmelsen: PĂ„ tomten fĂ„r uppföras ekonomiebyggnader i en vĂ„ning av högst 4 m höjd, hörande Ă„tminstone till icke brandhĂ€rdig klass. Ekonomiebyggnad bör sammanbyggnas med liknande byggnader pĂ„ granntomter, varvid den sammanlagda byggnadsarealen dock ej fĂ„r överstiga 200 m2. DĂ€r ekonomiebyggnad Ă€r försedd med eldstad bör den avskiljas med brandmur i tomtgrĂ€nsen. Med magistratens medgivande kan ekonomiebyggnad förlĂ€ggas fristĂ„ende, dock pĂ„ minst 4 m avstĂ„nd frĂ„n grĂ€ns mot granntomt och minst 6 m frĂ„n grĂ€ns mot parkomrĂ„de eller frĂ„n annan byggnad pĂ„ samma tomt. HĂ€rvid fĂ„r dess areal vara högst 60 m2. LikasĂ„ mĂ„ med magistratens medgivande ekonomiebyggnad av högst 30 m2 areal, som avskiljes med brandmur, sammanbyggas med huvudbyggnad pĂ„ tomten.
Sökanden ansöker om tillstĂ„nd för att bygga en ekonomibyggnad vars placering pĂ„ tomten avviker frĂ„n den placering av ekonomibyggnad som anges i detaljplanen. Enligt ansökan skulle ekonomibyggnaden vara en fristĂ„ende byggnad med en yta pĂ„ högst 34 mÂČ. Tillsammans med övriga ekonomibyggnader pĂ„ tomten skulle den totala ytan för dem uppgĂ„ till högst 60 mÂČ.
Sökanden motiverar ansökan med att det Ă€r svĂ„rt att bygga till de befintliga ekonomibyggnaderna, och dĂ€rför planeras en ny byggnad som en fristĂ„ende enhet. BĂ„da befintliga ekonomibyggnaderna Ă€r separata enheter pĂ„ en bergig tomt med ganska stora höjdskillnader. Ekonomibyggnaderna ligger pĂ„ den vĂ€stra sidan av tomten. Avsikten Ă€r att riva ett 12 mÂČ stort skĂ€rmtak, vars anvĂ€ndningsvĂ€rde i sig Ă€r litet, och pĂ„ dess plats bygga ett öppet utekök.
Dessutom motiverar sökanden byggnadens placering pĂ„ följande sĂ€tt: Tomtens form möjliggör inte placering lĂ€ngs tomtens östra kant. DĂ€r uppstĂ„r Ă€ven krav pĂ„ avstĂ„nd till tomtgrĂ€nsen och till huvudbyggnaden. Huvudbyggnaden Ă€r placerad i den norra delen av tomten. PĂ„ grund av utrymmesbrist Ă€r den norra delen av tomten inte möjlig. Tomtens vĂ€stra del Ă€r bergig. PĂ„ grund av berget skulle en ekonomibyggnad som placerats pĂ„ den vĂ€stra delen hamna âmitt pĂ„â gĂ„rden. LĂ€ngs den vĂ€stra tomtgrĂ€nsen finns dessutom en vacker tallgrupp som Ă€r en vĂ€sentlig del av tomten. Att placera ekonomibyggnaden i den södra delen av tomten skapar ocksĂ„ en enhetlig och Ă€ndamĂ„lsenlig gĂ„rdsmiljö.
Grannarna Àr hörda av sökanden. De har haft inget att anmÀrka.
*/* Bilagor
ï lĂ€geskarta
ï situationsplan
ï illustrationsbild
Förslag (Luukkonen) MiljönÀmnden beviljar med stöd av bygglag 57 § undantagslov pÄ tomten 78-9-918-15 gÀllande byggande av en ekonomibyggnad.
Undantaget medför inga olĂ€genheter med tanke pĂ„ planlĂ€ggningen, genomförande av planen eller annan reglering av omrĂ„desanvĂ€ndningen. Att placera ekonomibyggnaden som en fristĂ„ende byggnad medför ingen olĂ€genhet för stadsbilden, och dessutom placeras den i linje med ekonomibyggnaden pĂ„ granntomten. Med hĂ€nsyn till anpassningen till terrĂ€ngformerna Ă€r lösningen fördelaktig. Den sammanlagda ytan för ekonomibyggnaderna överskrider inte 60 mÂČ.
Beslutet ges genom en offentlig kungörelse och det skall utnyttjas inom i tvÄ (2) Är frÄn det att undantagslovet vunnit laga kraft.
Beslutet delges Nylands nÀrings-, trafik- och miljöcentral.
Beslut
TillÀggsuppgifter Stadsgeodet Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281
Planeringsassistent Jaana Sarnikorpi, 040 1359 283
| Föregående ärende | Följande ärende |